シャルム小阪壱番館

  • 大阪府東大阪市菱屋西六丁目

  • 近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩9分

  • 1982年築 / 6階建 / 159戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
1,980万円
29.3万円/㎡
相場
1,880万円
27.8万円/㎡
1,444
1,735
2,026
2,317
AI査定結果
推定相場価格
1,880万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,735万円〜2,026万円
25.6万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月7日
シャルム小阪壱番館
1,980万円（29.3万円/㎡）/ 3階 / 67.64㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は27.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,180万円29.5万円4階 73.8㎡ 2LDK東
2025/12/041,980万円29.3万円3階 67.64㎡ 2LDK東
2025/12/011,520万円25.8万円3階 58.94㎡ 3DK西
2025/11/281,550万円26.3万円3階 58.94㎡ 3DK西
2025/11/161,980万円29.3万円4階 67.64㎡ 2LDK東
2025/11/082,180万円32.2万円4階 67.64㎡ 2LDK東
2025/10/211,750万円25.4万円2階 69㎡ 2LDK西
2025/10/201,500万円25.4万円3階 58.94㎡ 3DK東
2025/10/201,690万円29.5万円5階 57.33㎡ 2LDK東
2025/09/181,550万円26.3万円3階 58.95㎡ 3DK西
2025/08/171,588万円26.9万円3階 58.94㎡ 3DK西
2025/05/231,588万円26.9万円11階 58.94㎡ 3DK西
2025/05/111,588万円26.9万円3階 58.95㎡ 3DK西
2025/02/042,280万円30.9万円4階 73.8㎡ 2LDK西
2024/12/241,750万円30.5万円5階 57.33㎡ 1LDK東
2024/12/181,280万円21.7万円3階 58.94㎡ 3DK西
2024/12/181,150万円19.1万円6階 60.13㎡ 3DK東
2024/11/111,790万円31.2万円5階 57.33㎡ 1LDK東
2024/09/251,890万円33.0万円5階 57.33㎡ 1LDK東
2024/09/171,180万円18.1万円3階 65.27㎡ 3LDK西
2024/07/231,480万円22.7万円3階 65.27㎡ 3LDK西
2024/03/181,180万円20.0万円4階 58.94㎡ 3DK西
2024/01/041,380万円23.4万円4階 58.94㎡ 3DK西
2023/12/261,598万円28.3万円5階 56.37㎡ 2LDK西
2023/10/301,580万円32.9万円5階 48.02㎡ 2DK西
2023/08/071,690万円35.2万円5階 48.02㎡ 2DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
シャルム小阪壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,980万円29.3万円67.64㎡2LDK3階 / 6階建 東1982年159戸RC
2025/02/11布施コープ2号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,580万円27.2万円58㎡2SLDK7階 / 7階建 東1979年135戸RC
2023/12/26布施コープ1号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,480万円25.5万円58㎡2LDK4階 / 7階建 西1978年127戸RC
2024/06/11布施コープ
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,500万円23.5万円63.8㎡2LDK5階 / 7階建 西1979年135戸RC
2025/03/10エクセラート高井田
東大阪市高井田
高井田駅1分 1,790万円32.5万円55㎡2LDK9階 / 11階建 東1985年144戸SRC
2025/11/25鴻池日光ハイツ
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅6分 1,598万円29.3万円54.45㎡1LDK9階 / 10階建 南1980年113戸SRC
2025/12/04東大阪サンハイツ
東大阪市稲田新町三丁目
徳庵駅13分 1,990万円30.0万円66.3㎡3LDK7階 / 10階建 南西1981年193戸SRC
2025/12/04ハイム鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅12分 2,080万円28.9万円71.88㎡3LDK4階 / 10階建 西1980年161戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、東大阪市では33.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は東大阪市の平均と比較して2.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
東大阪市
30.0万円/㎡
前年比+33.2%

マンション概要

マンション名シャルム小阪壱番館
所在地大阪府東大阪市菱屋西六丁目
交通近鉄奈良線河内小阪駅徒歩9分
築年月1982年
階数6階建
総戸数159戸
建物構造RC
土地権利所有権

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