1977〜1987年築, 専有面積48.94㎡〜68.94㎡の平均販売価格
大阪府
38.0万円/㎡
前年比+2.5%
東大阪市
25.8万円/㎡
前年比-4.4%
シャルム小阪壱番館
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
/ 河内小阪駅 徒歩9分
1982年築 / 6階建 / 159戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
1,639万円
27.8万円/㎡
834
1,371
1,908
2,445
AI査定結果
推定相場価格
1,639万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,371万円〜1,908万円
23.3万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月9日
シャルム小阪壱番館
1,588万円（26.9万円/㎡）/ 3階 / 58.94㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は26.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,588万円 | 26.9万円 | 3階 | 58.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/23 | 1,588万円 | 26.9万円 | 11階 | 58.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/11 | 1,588万円 | 26.9万円 | 3階 | 58.95㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/27 | 1,980万円 | 29.3万円 | 3階 | 67.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 2,180万円 | 29.5万円 | 4階 | 73.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 1,690万円 | 29.5万円 | 5階 | 57.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,280万円 | 30.9万円 | 4階 | 73.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 1,750万円 | 30.5万円 | 5階 | 57.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,150万円 | 19.1万円 | 6階 | 60.13㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,280万円 | 21.7万円 | 3階 | 58.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/11 | 1,790万円 | 31.2万円 | 5階 | 57.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 1,890万円 | 33.0万円 | 5階 | 57.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 1,180万円 | 18.1万円 | 3階 | 65.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 1,480万円 | 22.7万円 | 3階 | 65.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 1,180万円 | 20.0万円 | 4階 | 58.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/04 | 1,380万円 | 23.4万円 | 4階 | 58.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,598万円 | 28.3万円 | 5階 | 56.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/30 | 1,580万円 | 32.9万円 | 5階 | 48.02㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/07 | 1,690万円 | 35.2万円 | 5階 | 48.02㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/04/20 | 880万円 | 18.3万円 | 5階 | 48.02㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/12/23 | 1,898万円 | 33.7万円 | 5階 | 56.37㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/08/22 | 1,180万円 | 20.9万円 | 5階 | 56.37㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,588万円 | 26.9万円 | 58.94㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/06/08 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,250万円 | 22.3万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 小阪ハイライフ 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1980年 | 195戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、東大阪市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は東大阪市の平均と比較して4.3%割高です。
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近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩 5分
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大阪府東大阪市友井五丁目
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ディオ・フェルティ石切
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コスモハイツ花園
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1980年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
シャルマンコーポ小阪
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近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩 8分
1984年築 / 8階建 / 53戸 / SRC造
正起瓢箪山ハイツ
大阪府東大阪市新町
近鉄けいはんな線 / 新石切駅 徒歩 11分
1983年築 / 11階建 / 110戸 / SRC造
八戸ノ里第4ガーデンハイツ
大阪府東大阪市瓜生堂一丁目
近鉄奈良線 / 若江岩田駅 徒歩 10分
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シャルマンコーポ枚岡公園
大阪府東大阪市出雲井町
近鉄奈良線 / 枚岡駅 徒歩 3分
1987年築 / 5階建 / 199戸 / RC造
メロディーハイム東大阪
大阪府東大阪市稲田上町一丁目
JR片町線 / 徳庵駅 徒歩 8分
1991年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
石切スカイハイツ
大阪府東大阪市山手町
近鉄奈良線 / 額田駅 徒歩 9分
1975年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
大阪府東大阪市西岩田三丁目
近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩 10分
1978年築 / 14階建 / 265戸 / SRC造
新深江サンハイツ
大阪府東大阪市足代北一丁目
地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩 5分
1978年築 / 10階建 / 64戸 / RC造
若江岩田パークマンション
大阪府東大阪市瓜生堂一丁目
近鉄奈良線 / 若江岩田駅 徒歩 13分
1977年築 / 7階建 / 125戸 / RC造
フォルム石切さくら坂
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近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 7分
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